房地产招标 房地产招标代理费计入成本还是费用

房地产项目施工招标的形式有哪些?

1、公开招标：是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。

（图片来源网络，侵删）

2、招标的方式有公开招标和邀请招标两种。根据我国《招标投标法》规定：第十条：招标分为公开招标和邀请招标。公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。

3、方式：工程招标方式是指根据招标工程情况决定采用的招标形式。基本类型有：(1) 按建设工作业务范围划分，包括：①建设全过程招标。

4、)框架协议招标。适合于重复使用规格、型号、技术标准与要求相同的货物或服务，特别适合于一个招标人下属多个实施主体采用集中统一招标的项目。

（图片来源网络，侵删）

房地产招投标流程是：申请招标。开发商向当地建设主管部门办理建设工程开工审批手续。经批准后持建设主管部门同意招标的“建设工程开工审批表”和招标申请书，开发商可向当地招投标管理部门登记、申请招标，并领取招标用表。

出售招标文件：按招标公告规定的时间出售拍卖文件，并组织现场踏勘。组织现场踏勘：组织意向竞买人对拟出让地块进行现场踏勘、答疑。

招投标流程一般分为招标、投标、开标、评标、中标等五个流程。在投标的活动中，相关工作人员会对整个投标招标活动进行相关的监督以及证明。招投标经历主要流程：招标、投标、开标、评标、中标。

（图片来源网络，侵删）

招投标流程可以分为六个阶段：招标、投标、开标、评标、定标及订立合同等。招标人（即业主）办理项目审批或备案手续（如需要）。项目审批或备案后，招标人开标项目实施。招标工作启动。

1、中华人民共和国《政府采购法》规定招标采购的方式主要有6种：公开招标、邀请招标、竞争性谈判、单一来源采购、询价、竞争性磋商。

2、必须进行招标：（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

3、施工类：确定总包单位、景观施工单位、装饰施工单位。强弱电单位、消防单位、安装类供货商。

4、【答案】：AC 房地产开发项目招标时，开发企业将拟建的房地产开发项目，由企业本身或委托设计单位或咨询公司完成规划设计，估算出建成这项工程项目所需要的资金，然后吸引承包单位来投标。

5、【错误】建设项目招标方式，可以分为公开招标和邀请招标。依照国家发展改革部门《工程建设项目招标范围和规模标准规定》必须进行施工招标的工程建设项目，招标人应按政府审批部门核准的招标方式进行招标。

1、市场需求增加：房地产项目数量的增加会带来对建筑、装修、工程施工方面的招标需求增加，招标公司将受益于更多的招标项目和业务机会。

2、无良房地产不能招投标。无良房地产证件不齐全，无房产证和土地证，购房得不到保障。不能招投标。招标投标是基本建设领域促进竞争的全面经济责任制形式。

3、房地产项目工程招标采购一般采取邀请招标，邀请的家数在3～4家之间，过多会使招标的协调治理难度加大，也会使招投标周期延长；少于3家，则不能实现充分竞争，也轻易发生串标事件。